受委托，本公司定于2026年1月13日上午9:00—9:30（延时除外）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”对位于上海市奉贤区汇丰西路1399弄17号（汇丰名都）房产租赁权进行公开交易。现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

上海市奉贤区汇丰西路1399弄17号（汇丰名都）房产租赁权。出租总建筑面积为4397.58平方米（共计54套房产：楼层分布为1至18层，每层设有3套房产。户型面积分别为98.23平方米、68.33平方米和77.75平方米，详见附件清单）。证载用途：公共租赁房/公寓；现状：空置（白胚）；出租年限：五年。

起拍价：人民币642100元/年   竞买保证金：人民币12万元

注：（一）房产租赁使用须严格遵循当地规划、公安、卫生、消防、城管等相关部门的规定与要求进行。

（二）装修免租期为三个月，自租赁合同生效之日起计算。租金起始日为装修免租期满次日起算。租金每半年支付一次，遵循先付后用的原则。在房租到期前，乙方需提前一个月将下一期租金汇入委托方指定的账户。

（三）标的物以实物现状为准，标的数据以委托人提供的相关资料记载为准。委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

特别提示（风险）：

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、竞买登记：即日起，有意参与竞买的单位需携带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公章及相关证明文件原件；如是个人带身份证原件及相关证明原件等材料至本公司办理竞买登记手续，并在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对竞买标的进行网上报名，报名缴款时间截止2026年1月12日下午16：00时前）。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2026年1月12日下午16：00时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户  名：宁波亚德拍卖有限公司

开户银行：农业银行宁波塘湾支行

账  号：39308001040002674

用  途：项目简称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

2.宁波亚德拍卖有限公司网站；

3.《中国商报网》；

4.余姚市经济开发区管委会政务公开栏张贴。

八、联系方式：

联系人：姚先生、柯女士

联系电话：15205847888、86864950

联系地址：余姚市舜江名苑西区27幢旁活动中心201-202室

宁波亚德拍卖有限公司

2025年12月26日