受余姚市市场开发建设服务有限公司委托，本公司定于2025年12月9日上午9:00—9:30（延时除外）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”对位于余姚市城区云鼎商城及余姚市小商品市场三处房产租赁权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、余姚市城区云鼎商城1幢11号房产五年租赁权拍卖，出租面积为106.85平方米，权证登记用途为商业，现状：空置，租赁期限为五年。

第一年租金起拍价：21300元  竞买保证金：4000元

2、余姚市城区云鼎商城1幢4号房产五年租赁权拍卖，出租面积为78.47平方米，权证登记用途为商业，现状：空置，租赁期限为五年。

第一年租金起拍价：16000元  竞买保证金：3000元

3、余姚市小商品市场二楼房产五年租赁权拍卖，出租面积为3169.97平方米，权证登记用途为商业，现状：空置，租赁期限为五年。

第一年租金起拍价：700700元  竞买保证金：140000元

注：（一）房产租赁使用应符合当地所属规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。

（二）业态要求：鉴于三处标的物位于余姚市城区中心繁华地段，买受人的经营范围必须严格遵守安全、消防、卫生、环保等相关法律法规的规定。此外，严禁从事声光电气、化工、易燃易爆危险品的生产和仓储，以及任何可能产生噪音、污染等影响周边环境、危及周边安全、干扰周边居民正常生活的经营活动。

（三）标的物3位于市中心小商品市场二楼。根据产权方的整体商业规划，为确保竞买人（买受人）的经营项目符合该场所的商业定位（商超、小百货、鞋服品类市场），报名登记时需提交商业计划等材料。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不保证拍卖标的无瑕疵。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

二、标的物咨询、看样：2025年12月5日至12月8日，从公告发布之日起接受咨询。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加。

四、竞买登记：有意者如是单位带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公章及相关证明原件；如是个人带身份证原件及相关证明原件等材料至本公司办理竞买登记手续，并在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对竞买标的进行网上报名，报名缴款时间截止2025年12月8日下午16：00时前）。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2025年12月8日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户  名：宁波亚德拍卖有限公司

开户银行：农业银行宁波塘湾支行

账  号：39308001040002674

用  途：项目简称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

2.宁波亚德拍卖有限公司网站；

3.《中国商报网》；

4.标的物所在地张贴。

八、联系方式：

联系人：姚先生、柯女士

联系电话：15205847888、86864950

联系地址：余姚市舜江名苑西区27幢旁活动中心201-202室

宁波亚德拍卖有限公司

2025年12月1日