受委托，本公司定于2022年7月24日上午9时30分在北仑中营大酒店三楼牡丹厅（北仑区明州路789号）举行拍卖会。

一、拍卖标的：

  位于北仑区新碶辽河路588号（隆顺家园）共9套（一手房）住宅（详见附后清单），建筑面积约58㎡~138.18㎡。

起拍价：18120元/㎡~21817元/㎡    保证金：10万元/套

二、看样时间： 2022年7月21日至23日（8:30-17:00）

三、拍卖注意事项：

买受人另需支付：

1、物业专项维修资金：总楼层21层(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；总楼层22层（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取；

2、小区物业费(总楼层17层，每平米收取1.5元/㎡；总楼层30层，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清运费（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取），电梯电灯能耗费预收约200元/户，楼道消防玻璃预收50元。

3、税费按国家规定由买卖双方各自承担。

四、按揭银行：

经银行审核后符合条件的竞买人可办理按揭贷款（首付比例不得少于成交价款的30%），如因竞买人自身原因无法办理按揭的，必须在约定时间内一次性付款。按揭银行联系方式：

建设银行（曹老师，电话13806632772）

中国银行（沈老师，电话15957449740）

工商银行（张老师，电话15824288788）

五、标的咨询、报名地址：

北仑区新大路755号新锋商务楼三楼310室

六、竞买人资格要求:

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应自行了解当地购房政策，如因限购原因、限制高消费、失信被执行人等原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担后果。

2、单套标的的最终成交者即为签订《商品房买卖合同》的买受人，一律不得更名。

七、办理报名手续：

竞买人凭身份证等有效证件办理，如委托他人拍卖的需至拍卖公司当场办理委托手续；法人和其他组织带营业执照副本、法定代表人身份证、公章以及相关委托文件至拍卖公司办理报名手续，拍卖保证金缴至拍卖公司账户（户名：宁波亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行宁波塘湾支行，帐号：39308001040002674），报名及缴纳保证金时间至7月23日下午4时截止。

八、联系方式

咨询电话：0574-86864950    86860980   86860890  86886666

公司地址：宁波市北仑区新大路755号新锋商务楼三楼

标的地理位置

过户税费：

本次拍卖办理不动产权证所涉税费按国家规定由买卖双方各自承担。

买受人应承担的税费：

1、契税：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本费：80元/本

3、印花税：0.05%

房屋交付时需交费用：

物业费：

总楼层17层，每平米收取1.5元/㎡；

总楼层30层，每平方米收取1.6元/㎡。

装修垃圾清运费及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

电梯电灯能耗费预收约200元/户，楼道消防玻璃预收50元。

物业专项维修资金：

总楼层21层(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；总楼层22层（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

 （以上收费标准仅供参考，具体以实际征收为准 ）

  第一批隆顺家园（一手房）住宅拍卖清单（共9套）